离婚夫妻共同房产如何过户

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• 问离婚后夫妻共同的房产如何过户？
  

  1、到公证处办理析产公证； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续； 5、取证； 6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 7、法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： （1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （3）依法收回土地使用权的； （4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （5）权属有争议的。

• 问夫妻共同房产离婚后该如何过户
  

  夫妻共同房产离婚后，需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

• 问夫妻共同房产离婚后，房子如何过户
  

  离婚后，夫妻共同财产转移应当提交身份证、户口簿、离婚证、离婚协议到公证处进行财产分析公证，到房产管理部门申请财产转移登记，提交免征契税申请，领取转移收据。

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