房屋用地70年后怎么处理

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• 问70年土地使用权房屋到期后怎么办
  

  一、《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理”。 二、土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。 三、国有土地使用年限是多久？ （1）住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。 （2）工业用地50年 （3）教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年 （4）商业、旅游、娱乐用地40年 （5）综合或者其他用地50年。

• 问划拨土地使用70年后怎么处理?
  

  划拨土地使用70年后将重新进行划拨。《中华人民共和国土地管理法》规定划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

• 问70年房屋产权年限到期后怎么处理
  

  ⒈住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。如果是非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。 ⒉该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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