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契税是按房产全额计收的，所以不用原始的原购房发票。 但其它的税，如增值税、个人所得税，按差额征收时，就要提供原购房发票。一、契税：（一般由买...
卖方： 不满两年（无论是否唯一） 5.6% 满两年不满五年（无论是否唯一）1% 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1% 买方： 购买90平...
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我国法律对房屋过户契税在哪交有以下规定：契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。
1、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）的按1.5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳，非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）按3%缴纳；若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。2、土地出让金：土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。 3、个人所得税：所购房屋满五年（以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个），且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税；不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。 4、营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5.65%营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。 5、手续费：居住（楼上）6元每平米，非居住（地下室或车库）18元每平米 6、登记费：居住（楼上）80元，非居住550 7、图纸资料费：20元每证 8、印花税：非居住千分之一印花税 9、维修基金：还迁房或未交维修基金的商品房过户前需缴纳1%维修基金 注：以上税费均以现评估价格为依据 过户时的营业税差额按现在的购房的评估价格减去原购房价格计算。 计算房屋是否为五年要看房地产权证日期和契税日期，按日期在前的计算
要根据你所购买的房屋条件才可以计算出来。契税缴纳跟新房还是二手房没有多大关系，而是跟家庭有几套住房有关系。目前大多数城市契税实行百分之三到百分之五的幅度税率，购买家庭90平及以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，二手房契税按百分之一的税率计算。
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