房屋拆迁补偿可以继承吗

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• 问拆迁补偿房可以继承吗
  

  拆迁补偿房在性质上属于公产房，这种房子是没有产权人的（正如你所言是没有房产证的），在理论上是不能够进行继承的。但在实践中从社会安定、和谐的角度来考虑，一般来说可以变更承租人。你们现在如果符合一定的条件（住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租）就相当于此处的“承租人”，接下来才可以谈到房子被拆迁的补偿问题属不属于你家所有。

• 问房屋拆迁补偿安置权可以继承吗？
  

  1、原房屋所有权人在实施拆迁时尚未死亡，而是在签订了补偿协议以后死亡的，则情况有所不同，双方虽签订了协议，协议也真实有效，但其效力是一种债的效力，在进行权属登记前，因补偿所得的房屋尚未取得物权的效力。但是按原协议办理权属登记显然又不可能，因为原产权人已不能作为房屋所有权的权利主体。 2、原房屋所有权人在实施拆迁前已死亡的，因所有权的权利主体灭失，所有权也不复存在。按继承法规定，继承已从被继承人死亡时开始，此时应先由继承人办理房产继承手续，由继承人与拆迁单位签订补偿协议，再凭该协议办理权属登记手续。

• 问继承拆迁房屋可以继承吗
  

  按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，被拆迁人可以取得拆迁补偿，而被拆迁人是指房屋的所有权人。在房屋所有权人死亡的情况下，房屋应按遗嘱抚养协议或遗嘱进行继承。没有遗嘱的，则按法定继承办理，由法定继承人进行继承。如果继承人是在婚前取得的被继承人房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶无权分得房屋拆迁款。如果继承人是在婚姻关系存续期间取得的被继承人房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶有权分得房屋拆迁款。

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