怎么办，二手房买方违约怎么办

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• 问二手房买方违约怎么办
  

  购买方有权起诉到法院 要求退还购房款 通常法官会调解让原告让出几万块 这样恶意卖房人会免息使用数十万元并可以少还几万元 但好处是可以立得返还的现金 如果不同意调解判决后对方有权上诉两次审判加执行期间等案子结束一两年就过去了 如果期间被告再发生什么意外或把钱花没有了最后也执行不回来 涉及财物的行为有必要在行为之前咨询律师或请律师陪同参与办理 以确保财产权不受损害

• 问二手房买卖买方违约怎么办？
  

  买卖双方签订了买卖合同后就是按照合同上的条款来办理的。 比如说合同约定在签订合同后7个工作日内买卖双方办理物业交割，卖方搬出房屋，如果没有在这个时间办理好这个事情，那么就是卖方违约了，哪方违约了就哪方赔偿另一方，不过有人不是必须赔偿，优先是协商，协商不通就按照合同办。 二手房买卖中过户费用通常由买家出钱。 二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

• 问买卖二手房买方违约怎么办
  

  可以根据合同约定主张对方承担违约责任，

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