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1、是 2、房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或...
1、是 2、房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或...
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房产税的纳税人是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)内拥有房屋产权的单位和个人。 (1)产权属于国家的,其经营管理的单位为纳税人产权属于集体和个人的,集体单位和个人为纳税人。 (2)产权出典的,承典人为纳税人提示:房产出租的,由房产产权所有人(出租人)为纳税人。 (3)产权所有人、承典人均不在房产所在地的,房产代管人或者使用人为纳税人。 (4)产权未确定或者租典纠纷未解决的,房产代管人或者使用人为纳税人 5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,由使用人按房产余值代为缴纳房产税。 A、纳税人具体包括产权所有人、承典人、房产代管人或者使用人。 B、涉外企业、单位和个人等在内地拥有的房产,也要缴纳房产税。 C、房地产开发企业建造的商品房,在出售之前不征收房产税但对出售前房地产开发企业已经使用、出租、出借的商品房应当征收房产税。
一、房产所有人是房产税第一纳税人! 依据:《房产税暂行条例》(国务院令【2011】第588号) 第2条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。 二、以B交给A的租金收入来缴纳,税率12%(A的租金收入就是收取B的) 依据:《房产税暂行条例》(国务院令【2011】第588号) 第3条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第4条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
1、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的。 2、产税的特点: (1)房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋; (2)征收范围限于城镇的经营性房屋; (3)区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
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