房屋转让合同注意事项都有哪些？

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• 问转让合同有哪些注意事项
  

  合同转让的注意事项包括： 1、了解该合同是否属于可转让合同，法律规定或者当事人约定不能转让的，不能转让； 2、查看合同的相关条款是否具备，合同是否合法有效； 3、核实原合同双方当事人的身份信息，避免被欺诈； 4、为保证自身权益，可以通过公证确认合同效力。根据《民法典》第五百五十五条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。第五百五十六条规定，合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。

• 问转让转让合同的注意事项有哪些
  

  合同转让注意事项如下：（一）合同转让不改变原合同的权利义务。合同转让的目的是将原合同的全部或部分权利义务从合同一方转移给第三方，因此原合同的权利义务内容不会发生实质性变化。如果有合同内容的变更，则是合同转让后的合同变更；（2）合同转让将改变合同主体。合同的转让通常导致第三人取代原合同关系的一方，成为合同的新一方。主体的变更是合同的根本变化，会导致原合同关系的消除，产生新的合同关系；（3）合同转让通常涉及两种不同的法律关系。也就是说，原合同双方之间的关系，转让人和受让人之间的关系。合同转让主要在转让方和受让方之间完成，但由于合同转让往往涉及原合同对方第三人的利益，法律要求义务的转让应当取得原合同权利人的同意，转让权利应当及时通知原合同义务人。

• 问房屋转租合同注意事项有哪些
  

  签订房屋转租合同需要注意以下内容：第一，转租人是否具有转租权限，以及转租人的身份证等信息，此种情况可以要求转租人出示其与房东签订的书面租赁合同。第二，转租的期限，转租的期限是不能超过原租赁合同期限的；第三，租赁的费用，以及给付的方式，时间；第四，关于租赁房屋的维修，修缮等费用的承担；第五，违约责任的承担。

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