拆迁公司是否可以申请房屋拆迁裁决

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• 问申请房屋拆迁的裁决程序
  

  申请房屋拆迁的裁决程序：被拆迁人携带申请书、身份证明、产权证或公房租赁凭证等资料提出申请，交由裁决机关审理，对拆迁双方进行调解，进行裁决决定，申请人与被申请人按照裁决方案执行。

• 问拆迁是否能申请裁决：哪些情形不可以申请裁决
  

  房屋拆迁不能申请裁决的情形： （一）对拆迁许可证合法性提出行政裁决； （二）申请人或者被申请人不是拆迁当事人的； （三）拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决作出后，当事人以同样的理由再次申请裁决； （4）房屋已经灭失； （五）房屋拆迁管理部门认为依法不予受理的其他情形。

• 问被拆迁房屋承租人能申请拆迁行政裁决吗?
  

  被拆迁房屋承租人能申请拆迁行政裁决吗首先，申请拆迁行政裁决的前提条件是：拆迁人与被拆迁人就拆迁安置补偿问题没能达成拆迁补偿协议，即只有在双方没有达成书面的可供操作的拆迁补偿协议的条件下，才可以申请行政裁决。其中拆迁安置补偿问题包括搬迁期限、补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等，这些问题若未能顺利达成协议的，作为当事人的拆迁人及被拆迁人均有权向批准拆迁的房屋拆迁主管部门申请裁决。其次，拆迁人、被拆迁人与被拆迁房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，也可由房屋拆迁主管部门裁决。这里的当事人当然包括被拆迁房屋承租人。

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