付了首付想退房的程序

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• 问房子付了首付想退房怎么办？
  

  新房付了首付想退房时应当先区分退房原因，原因不同，退房的结果自然不同： 　　一、开发商原因或者不可抗力等合同约定可以解除合同的事由 　　（一）若是开发商违约或者不可抗力等因素双方均可解除合同的，买房可以退房卖方返还首付款。 　　（二）若是由于买方原因想退房的，则可根据以下步骤进行。 　　１．与开发商协商，看能否达成退房的合意。 　　２．协商不成的，按照合同约定，违约需要承担多少违约责任。 　　３．若确实存在正当事由但不属于解除合同的情形，可以采取诉讼措施主张解除合同退还房产。

• 问新房付了首付想退房怎么办
  

  向退房可以与开发商协商，看能否达成退房的合意。协商不成的，按照合同约定解除合同退房，并承担违约责任。若确实存在正当事由但不属于解除合同的情形，可以采取诉讼措施主张解除合同退还房产。

• 问房屋已付了首付想退房的流程是怎么样的
  

  房地产买卖中，有些购房者付了首付后，又想退房的情况并不少见，但房子是否想退就可以退，其实，还得看具体情况。如果银行发现开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致房贷失败，购房者可以要求开发商退还首付和定金，并要求其支付相应的利息损失。如果购房者提供的信息不真实或信用记录不良，银行不批准贷款，购房者应承担违约责任。提示：如果仅仅是因为购房者自己不想买房，需要与开发商协商，如果开发商同意退房，可以退房，但是需要支付一定数额的违约金。

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