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农村自建房能不能分两种形式:(一)农村自建房中也是可以采用贷款形式的,对于这个有一定的要求,首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有...
可以的。已经在银行办理抵押贷款的房产可以申请法院诉讼保全。...
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1、目前可以的。房产抵押贷款的首要条件是产权清晰,农村房屋在过去被认为不能申请的原因也正在于此,不过现在不用担心了,因为农村也要了。一般来说,都是村委会统一帮农民办理的,省事省力,也有的是个人去找村委会要求办理,办理手续都非常简单,提交自己的和本就可以了。2、申请农村房屋抵押贷款的第二个条件就是,抵押房产的价值。就房产价值来看,农村自建房确实比不上城镇,所以很多银行都不是很愿意接受这样的抵押贷款申请,不过,只要多申请几家银行,或者找找靠谱专业的小贷,都是能够办下来的。农村房屋抵押贷款的抵押率也是在50%到70%之间,但因为农村房屋与城镇房产之间的价值差异,所以,在贷款期限上,农村房屋抵押贷款就比较短的,目前普遍在一到两年左右。《中华人民共和国》第三十六条规定,以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。第三十七条规定,下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)耕地、、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)依法不得抵押的其他财产。
1、申请建房农村村民向所在地村民委员会提出书面农村空闲宅基地申请。 2、村民委员会集体讨论建房申请,张榜公布、期满无异议后,村委会签署意见并盖公章,同时附原有住房(拆除、调剂)协议或无偿交由村委统一管理的协议(统一文本)报所在乡(镇)政府审核。 3、乡镇政府在规定工作日内作出书面审查意见,并进行公示。
中华人民共和国土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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