夫妻离婚后，如何办理房产证去掉一个人的名字？-法师兄

在夫妻关系终结时,通常会经历协议离婚和诉讼离婚这两大流程。而对于此类情况下的房地产更名程序,笔者为各位详细解析如下: 如果离婚双方已经达成协议,则需要完成离婚后的房产证更名操作。具体流程如下: 首先,离婚当事人需要根据离婚协议中规定的必备资料前往当地房产交易中心进行办理。这些资料包括: 1. 身份证明文件原件及其复印件; 2. 具有法律效力的离婚协议书(需加盖民政部门公章或由民政档案部门认证盖章); 3. 离婚证书以及可以明确显示属于婚后共同财产的相关资料; 4. 房屋产权变更登记申请表格; 5. 包含房屋共有人权益的房屋所有权证(以及相关得力证明)。此外,为确保相关程序的合法性,如果离婚协议中未注明原始婚姻登记日期,离婚当事人还需要提供原始的结婚证明以供参考。根据《民法典》第一千零七十六条,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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房产证里去掉一个人名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无...

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离婚时双方协议共同住房归一方所有，就需双方当事人一起凭各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房房产证，到住房所属房管部门办理析产过户给一方...

如果夫妻双方在婚姻存续期间约定该房屋属于一方所有、另一方愿意放弃该房的分割权，是夫妻对其共同财产的处理的约定，该约定是合法有效的，但该约定不能对抗第三人，离婚时该房会作为夫妻共同财产处理。

合同已备案，估计比较麻烦了，需要等房产证出来，然后还清贷款。才可以办理夫妻析产。

在房产证上移除某人姓名，主要有两种途径：一是通过继承赠与程序进行，二是采用转让销售方式。对于继承赠与，需要前往公证处进行公正手续，而转让销售则无需公证。无论选择哪种方式，都需要支付相关的房产证登记费和过户手续费。登记费为80元人民币，手续费方面，如果选择传承赠与，则按每平方米2元计价；如果选择转让销售，则按每平方米6元计算。此外，需要注意的是，无论是房屋买卖交易还是房屋继承赠与，都需要依法缴纳相应的税费。在办理过户时，所需携带的资料包括：双方的身份证明文件及其复印本、初次申请办理房产证件时的相关材料，以及转让方的婚姻状况证明文件。需要特别强调的是，不论是采用继承赠与还是转让销售方式，双方当事人必须亲自出席或委派代理人到场参加。