房屋买卖合同备案登记程序是怎么样的

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同登记备案
  

  第一、房产登记机构可以审核售房单位的预售行为是否合法，当然这个合法性的审核仅针对登记机构应当审核的内容而不是包含一切的。如：预售许可内容、预售房的限制情况，排除重复登记的状况等，起到了保护预购人的作用。 第二、当预购人与售房单位发生合同纠纷时。如：对合同的真实性有异议时，往往以登记机构存档的合同文本为准，起到了登记备案鉴证的作用。 第三、当售房单位因其他债务一起在建工程查封时经登记备案的预购人可以对抗第三人，可避免被查封拍卖的事，起到了保护预购人和售房单位双方合法权益的作用。 第四、预购人要办理个人住房贷款必须先经合同登记，否则办公证、办抵押登记等 都不能受理。

• 问《房屋租赁合同》登记备案是怎样的程序
  

  房屋租赁登记备案的具体程序是： (1)房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，填写《上海市房屋租赁登记申请表》，并提验有关证件材料。 (2)房地产交易管理部门受理后，在《租赁登记表》上提出审核意见。 (3)符合规定的，房地产交易管理部门自受理房屋租赁登记申请之日起的5日内核发《房屋租赁证》。一般情况下，房屋租赁证的有效期限不超过2年。房屋租赁合同的内容：答：(1)当事人双方的基本状况。(2)房屋的概况。(3)房屋的用途。(4)交付日期。(5)租赁期限。(6)租金数额、支付方式和期限。(7)房屋使用要求和维修责任。(8)房屋返还时的状态。(9)转租的约定。(10)违约的情形以及违约金的标准或计算方法。(11)争议的解决方式。(12)合同的生效。另此，还要以约定添附物的处理、变更、解除合同的条件、送达与通知等。

• 问什么是商品房买卖合同备案登记程序
  

  从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  房屋买卖手续程序

  1,506人已观看

• 1'16
  什么是房屋买卖合同

  947人已观看

• 1'42
  买卖房屋合同怎么写

  471人已观看

• 1'02
  买卖房屋的流程是什么

  3,342人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同登记的程序是怎样的

  126人已浏览

• 
  房屋买卖合同登记程序都是怎样的？

  135人已浏览

• 
  房屋买卖合同登记程序是什么样的

  133人已浏览

• 
  商品房买卖合同备案登记程序是什么

  158人已浏览