云南xx买房子贷款申请如何办理？-法师兄

目前贷款购房主要有以下几种： 1、住房公积金贷款； 2、个人住房商业性贷款； 3、个人住房组合贷款。 1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。 3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。如果您想要在云南洱海买房子可以参考以上内容。

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一、如何按揭贷款买房 1、填写抵押贷款申请书、提交审核; 2、进行房产评估(先交300元评估费)、贷前调查、审批; 3、审批通过，办理抵押登...

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资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份； 2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》； 3、房价30%或以上预付款收据原件...

办理住房公积金贷款应当遵循以下程序：（一）借款人需要向市住房公积金管理核心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，如实提供相关资料。（二）市住房公积金管理核心负责借款人资格、担保人资格、贷款金额和贷款期限的审查以及合同的填写同意后，借款人与核心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（3）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理核心向银行发出准予贷款通知书。银行收到贷款通知书后，办理贷款转账手续。特别提醒：买房时，借款人可以根据自己的公积金支付情况到银行进行计算，了解贷款金额和月还款金额。按照公积金管理的有关规定，每年提取一次。申请银行个人住房贷款流程：（1）买方应与开发商签订《商品房预售合同》。（二）支付30％以上的房价。（3）到房管部门办理预售登记。（4）预售登记完成后，买方应持合同原件填写贷款申请和贷款合同。

首先买方要向银行申请贷款，提交房屋买卖合同、自己的财产情况等材料，等银行审批之后，买卖双方一起去不动产登记中心办理过户手续，待房子过户银行办好抵押权登记手续之后，银行就会将贷款汇款给卖方，然后买方根据和银行的贷款合同每个月还贷款就可以了。

在银行办理房屋抵押贷款是需要一些流程的，备齐资料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。