离婚时，房产怎么分割-法师兄

2008年，王某与纪霞某经朋友介绍认识，随后双方建立恋爱关系，恋爱后双方协商结婚事宜。经协商，由男方家出资购买位于某A小区住房一套。但由于当时实施限购政策，男方不具备购买资格，如果婚后购买，双方就都没有了购买资格。于是，在领取结婚证之前，以女方的名义签订了房屋买卖合同。房产证在婚后发放，房产的所有人名字为女方。之后，纪某因婚外情与王某分居。王某多次劝说，但纪某执迷不悟。无奈之下，王某诉至法院要求与纪某离婚。纪某同意离婚，但要求判令位于某A小区的住房属于自己。法院受理此案后依法对案件进行了公开审理，原告王某主张房屋系父母出资购买，房屋应该归男方所有。但被告纪某坚持房屋系婚前个人购买，属于婚前个人财产，双方对房屋的归属产生了激烈的争论。房屋在婚前以女方名义购买，如果没有直接证据的话，只能说明房屋是女方的婚前财产。王某的父亲突然想到，购买房屋的房款均从他的个人银行账号上支付，是出资购买房屋的直接证明。在这些法律证据下，法院查明，该房是原告父亲在原告婚前全额出资购买，因为限购原因将名字登记在了女方名下，虽然是在婚姻关系存续期间进行的产权登记，根据婚姻法的规定，应是对其儿子(本案原告)一人的赠与，因此应认定该房产为原告的婚前财产。最终法院作出了房屋归原告所有,被告无权分割的判决。

《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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离婚时房产如何分割？由于房产的价值较高，离婚时容易产生争议。而且房产属于不动产，因此分割房产的情况相当复杂。根据房产的购置时间，主要可分为婚...

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(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法...

婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

离婚财产分割的规定是：第一，夫妻双方可以协议分割。协议不成的，由人民法院判决。如果财产是夫妻共同财产，法院将按照照照顾子女、妇女和无过错方的原则进行分割；如果房屋是一方婚前首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方应赔偿另一方。

一、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠方，不予分割。 2、婚后一方父母出资买房，产权登记在子女名下，属于个人财产，不予分割。三、婚后由双方父母出资买房，无论产权登记在哪一方名下，都要按出资份额比例分割。 4、婚前买房，婚后还贷，属于买受人个人财产，不予分割。婚后还款部分及其增值部分由产权登记人按比例补偿。 5、双方以父母名义以共同财产买房，产权登记在一方父母名下的，房屋产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能根据出资情况计算债权要求偿还出资额。 6、婚后以抵押贷款方式购买的房屋属于夫妻共同所有，原则上应平均分割房屋产权。根据相关法律法规，当事人结婚前，父母为双方购房出资的，出资应当视为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购房出资的，应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。