2022年房屋买卖定金未收违约吗

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• 问房屋买卖违约定金中介要收一半吗
  

  如果你完整的给付全部中介费，定金就是你自己的了。

• 问房屋买卖违约金规定
  

  开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低。 根据较高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。举例说，如合同约定的违约金为2万，而违约造成的实际损失为1万元，那么法院终会支持1.3万元的违约金。同时，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金的数额。

• 问房屋买卖中介收违约金合法吗
  

  按照上海市上海市物价局、上海市房屋土地资源管理局《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》之规定， 经纪机构提供买卖中介经纪服务，应与客户事先签订书面委托合同，明确实际收费标准。经纪机构在提供基本服务内容，办理完产权过户、户口迁移等手续后，方可收取买卖中介经纪服务费。 中介目前收取违约金中的百分之五十没有法律依据。 至于中介已经提供的服务，可以收取与其劳动相当的报酬。

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