拿别人房产证能上学吗

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• 问拿别人的房产证可以卖房吗
  

  他人拿着购房合同和他人的身份证是不能够卖房的。卖房流程： 1、购房资格核验（住宅类） 2、签合同 3、地税部门核定契税 4、房屋发证大厅解决房屋所有权证提交手续：1、登记申请书原件（受理窗口提供） 2、申请人身份证明 3、房屋所有权证原件 4、上签约的当地市存量房买卖合同原件 5、买卖两方当事人商定通过专有账户划转交易结算资本的，应提交存量房交易结算资本托管凭证原件；买卖两方当事人商定自行划转交易遣散资本的，应提交存量房交易结算资本自行划转表明原件 6、契税完税或减免税凭证原件 7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人姓名遮盖复议买方人数1份 8、其他资料：备注：卖房合同即房屋买卖合同，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而获到所有权的一方为买受人或者买方。

• 问别人拿去买房产证有用吗
  

  一、一般而言别人拿了您的房产证是没有多少用处，从法律上而言，非产权本人是不能办理产权变更、抵押、转让。但是防范别人拿走产权证、冒充您的身份，在本人不知情的情况下进行房屋转让、抵押等，这必然会导致法律纠纷的产生，虽然依据法律您可以依法主张权利，若造成损害后果由有过错的房产管理部门、他人承担或负责追偿。 二、为了避免上述法律纠纷的产生，建议在第一时间发现自己房产证被别人拿走或遗失后，如若不能找回的情况下，马上进行挂失。

• 问房产证被别人拿去抵押用人吗
  

  分情况的。购房人可到房地产所在地的房地产交易中心查询抵押登记的有关情况。 如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效，即商品房买卖合同无效。如果没有银行的书面同意，购房合同无效。

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