嘉兴市秀洲区新农村建设新村建设征地赔偿标准是多少-法师兄

嘉兴市秀洲区新农村建设新村建设征地赔偿标准是多少

2021-04-14

标准更加公开透明非住宅用房补偿和奖励明确除了对个人住宅外，“新版”办法还对征收非住宅用房的补偿和奖励进行了明确。市房屋征收与补偿管理办公室有关人士介绍，征收商业、办公用途的非住宅用房的，被征收人选择房屋产权调换的，产权调换的可安置面积，以被征收房屋合法建筑面积为基数，向建筑面积最接近的安置用房套型上靠确定；而选择货币补偿的，在被征收房屋评估价格的基础上，增加10%的货币补偿奖励。对征收商业、办公用房造成的停产停业损失，予以一次性经济补偿，补偿按被征收房屋的市场评估价格（不含装修、附属物）的5%计算，但最低不得低于被征收房屋每平方米300元。而如果生产经营者认为其停产停业损失超过被征收房屋的市场评估价格5%的，应当向房屋征收部门提供房屋被征收前三年的效益、纳税凭证、停产停业期限等相关证明材料。房屋征收部门应当与生产经营者共同委托依法设立的评估机构对停产停业损失进行评估，并按照评估结果支付补偿费。商业、办公用途的非住宅用房还有相应的搬迁补偿，具体标准为每户1000元。被征收房屋建筑面积超过60平方米的，超过部分再按每平方米10元计发。临时安置补偿费按被征收房屋的市场评估价格（不含装修、附属物）的3%计发。据悉，“新版”的办法还对工业、仓储用途的非住宅用房因被征收造成停产停业损失及搬迁的补偿费等标准进行了明确。其中，临时安置补偿费按被征收房屋的市场评估价格（不含装修、附属物）的3%计发

相关法规

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。