父母的房子需要公证吗

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• 问父母的房产赠与子女需要公证吗
  

  赠与房产的，房产局都是要求必须公证的。我建议不用赠与，因为赠与过户需要交纳公证费、评估费和税等，你还要担心养老问题。 如果你只有这一个孩子，根本不有办理赠与，因为等你去世后，这个房子就有你儿子继承了。如果你有两个以上的子女，可以通过遗嘱的方式，写明等你去世后，房子有你这个儿子继承。这样你就不用担心儿子一家对你不好了，因为只有等你死后房子才能归儿子。如果儿子对你不好，你变更遗嘱。

• 问子女继承父母房产需要公证吗
  

  子女继承父母财产不需要公证，可以提交死亡证明、遗嘱或分配协议。 根据《房地产登记暂行条例实施细则》第十四条的规定，当事人因继承、遗赠取得房地产的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于房地产分配的协议和与被继承人的亲属关系材料，也可以提交公证材料或者有效的法律文件。 第四十二条申请人应当根据不同情况提交下列材料： （1）房地产所有权证书或其他所有权来源材料； （二、依法继承的材料； （三、分家析产的协议或材料： （四、集体经济组织内部房屋交换协议； （五、其它必要材料。

• 问父母的房子，一定要公证吗
  

  一、如果房产证上面的产权人只有孩子一个人的名字，那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了，当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。 二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名字，还有其他产权人的名字，那么这个房子的产权，孩子就不是拥有100%的产权，只拥有部分产权，对于不属于孩子的那部分产权，如果想给孩子，就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。

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