地役权自地役权合同生效时设立吗?

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• 问地役权合同成立时间
  

  地役权合同的成立时间是，有约定依约定，没有约定依承诺生效时合同成立。地役权是用益物权，设立地役权应当采取书面形式订立。合同的条款是否齐备、准确，决定了合同能否顺利地履行、实现订立合同的目的。

• 问地役权合同怎么生效
  

  符合生效条件，即可生效。 1、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。 (前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。) 2、设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。 地役权合同一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所 (二)供役地和需役地的位置 (三)利用目的和方法 (四)利用期限 (五)费用及其支付方式 (六)解决争议的方法。 3、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记未经登记，不得对抗善意第三人。

• 问地役权在什么时候设立
  

  地役权在地役合同生效时设立。 根据我国民法典及相关司法解释的规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人既可以登记，也可以不登记，但是未登记的，不得对抗善意第三人。因此，地役权在合同生效时设立，而不是在登记时设立。

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