夫妻双方上只有一方的名字吗

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• 问夫妻双方可以只写一人的名字吗
  

  婚后购买的房产，都是默认双方共有，各占50%。所以写两个人的名字或者只写一个人的名字都一样。如果想只写一个人的名字首先要到开发商那里咨询材料是否已经提交到房产局。未提交就可以直接改过来就可以，如果已经提交就只能等房产证出来后再到房产局办理变更登记！到交易中心，80元变更登记费，10元工本费。

• 问只有夫妻双方的名字可以给另一方贷款吗？
  

  原则上另外一方的公积金是可以使用的。可通过提取还款。带房产证、结婚证书、身份证、户口本、购房发票等相应的证明材料去公积金管理中心就可以办理了，不过需要一定的时间，公积金管理中心的负责工作人员要对相关信息进行审核的。如有用于房贷需提供银行还贷结清证明。

• 问夫妻双方买房子可以只写一方的名字吗？
  

  在婚姻关系存续期间，如果购买不动产，不管是登记在一人名下还是双方名下，都属于夫妻共同共有，所以夫妻子是可以只写一人名字的。不论上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后出资，包括取得房屋产权的，都是共同财产。如果一方婚前签订了房屋买卖合同，个人支付了首付款并且在银行申请贷款，该房屋虽然登记在一方名下，但是婚后夫妻双方共同还贷的，时该房屋的归属需要双方协议处理，协商不成，人民法院可以判决该房屋归产权登记一方，未归还的贷款为个人债务。双方婚后共同还贷的款项及其相对应财产部分，由产权方对另一方进行相应的补偿。

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