夫妻离婚时怎样把房产过户给孩子

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• 问夫妻离婚房产过户给孩子怎样办
  

  根据你的问题’夫妻离婚房产过户给孩子怎样办‘，我的回复以下，希望对你有帮助 离婚房屋过户手续办理流程： 一、贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 三、离婚房屋过户手续费： 税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。 费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元 四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

• 问离婚怎样把房产过户给孩子
  

  如果是属于离婚协议的部分，夫妻双方认可的，是可以过户给儿子的 事实上，民法典只是对离婚分割提到对共有财产分割，也就是以个房子，夫妻可以各拿一半，或其中一个人拿，这就是离婚分割 但是如果是过户给子女，那其实是相当于赠予或者家庭析产，不在离婚分割框架内 只要夫妻双方都同意，也是可以操作的 由于子女是未成年人，你们两是监护人，可以代理完成过户手续

• 问夫妻离婚房产过户给孩子
  

  当然，夫妻双方离婚之后，在付完按借款前，房屋是不能过户给子女的，但是，夫妻双方可以通过协议或合同的方式约定房屋为子女所有，以解决不必要的纠纷。

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