商铺联营合同是否能视为租赁合同

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• 问商场租赁合同和联营合同的区别
  

  最本质的区别在于联营原则上需要共担风险，如无利润，就不存在需要向对方缴纳固定利润的问题，而租赁则不存在说共担风险的情形，无论盈亏，都需要支付租金的。

• 问租赁商铺，不能办理营业，这个租赁合同是否有法律效应
  

  租赁商铺，不能办理营业执照，请问是否到房屋租赁登记处办理了租赁登记备案并取得租赁证按法律规定没有取得租赁登记证的话属于无效，有的话属于有效~

• 问商铺租赁合同到期了，能否续签
  

  商店租赁合同到期后可以继续，当事人双方必须协商决定。根据具体情况，继续租赁权在同等价格下有优先租赁的权利，但约定的租赁期更新日起不得超过20年。 租赁合同是指租赁人将租赁物品交付给租赁人使用、收益、租赁人支付租金的合同。当事人中，提供物品的使用和收益权的人是租赁人，对租赁物品有使用和收益权的人是租赁人。

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