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1、选择房产； 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得； 3、办理按揭贷款申请； 4、签订购房合同。经审查确认...
乱收费问题日趋严重，原因是多方面的。一是我国目前正处在建立社会主义市场经济体制和加快经济发展的新时期，在从计划经济体制向市场经济体制的转换过...
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一般来讲，在银行确认开始还款的15个工作日之后，开发商就会通知收房。开发商一般会在收房前十几天通过挂号信或者电话的形式通知，其中内容包含收房的具体时间、需缴纳的费用、未按时收房的处理等。 收房前先判断是否如期交房 接到收房通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。 如果是如期交房，那么，买家就应在收房通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等买房单据、买房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收楼入住手续。
1、银行应对开发商进行信用评级，以确定是否进行信用业务准入，并确定准入后的信用条件。评级是对开发商企业基本面、财务状况、管理水平、经营状况、未来发展势头和行业和地区产业政策的综合评价。2、通过信用评级获得准入后，银行将评估开发商需要融资的项目。这里的评估是对项目总投资、融资需求、资金使用计划、销售回报等进行综合评估。3、结合信用评级和项目评估，银行将判断开发商的偿付能力。从而确定第一还款来源是否可靠。第一个还款来源是指开发商自身的还款能力。4、如果第一还款来源可靠，银行可以为开发商提供无担保的信用信贷。当开发商申请支出申请时，他们放信用贷款。如果需要补充第一还款来源，银行可能会要求开发商提供抵押。抵押贷款在抵押实施的情况下发放。5、主要考虑开发商的短期、长期偿债能力、资金流动性、融资能力、资产保值增值能力、行业和地区产业政策、企业管理水平。
见渝府发九九年五十五号令 声明：
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