农村房屋买卖公证手续是怎样的

大家都在问查看更多

• 问农村房屋如何买卖手续?
  

  办理农村房屋过户首先要知道去哪里。依照我国法律的规定，办理农村房屋过户需到乡镇国土所。农村房屋转让需要向乡镇土地局提出申请。提交相关材料后，当地土地局将根据申请人提供的所有权材料进行审查，进行现场勘察、调查和公告，并报国土资源局审查、登记和发证。农村房屋转让，房屋所有权依法转让，申请房屋所有权转让登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权转移的材料；（6）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

• 问农村房屋买卖手续怎么办理？
  

  1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。 2、农房过户是有条件的，买卖合同签订后最后去公证一下。必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。 3、农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，如果是小产权房（没有房屋登记证）购房的金额符合市场价格（不符合的不算）是受法律保护的。

• 问无产权手续的农村房屋买卖
  

  没有房屋所有权证不能买卖。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书； （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （五）证明房屋所有权发生转移的材料； （六）其他必要材料。 因为，转移房屋需要提交原房屋所有权证，所以，没有房屋所有权证，房屋登记机构不予受理

相关法律短视频查看更多

• 1'29
  农村房屋买卖手续如何办理

  2,872人已观看

• 1'18
  农村房屋买卖怎么过户

  3,890人已观看

• 1'03
  农村房屋买卖合法吗?

  1,436人已观看

• 1'31
  农村房屋能不能买卖

  1,036人已观看

相关普法查看更多

• 
  新农村社区房屋买卖手续是怎样的

  236人已浏览

• 
  新农村住房买卖手续是怎样的？

  162人已浏览

• 
  农村房屋买卖手续流程

  322人已浏览

• 
  农村房屋买卖公证

  160人已浏览