如何解除施工合同建筑施工合同与串标的问题-法师兄

本处公证员根据本法律意见书出具日之前已经发生或存在的事实解除施工合同串标，根据我国现行法律、法规和规范性文件的要求仅就A项目部能否提前解除与业主的施工合同等事宜的咨询涉及的相关法律问题发表法律意见，法律意见书中不存在虚假、严重误导性陈述及重大遗漏，否则愿意承担相应的法律责任。

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建筑施工合同需要当事人协商一致或者在法定条件下通知对方解除。我国《合同法》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同...

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1、建筑施工合同可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时依法解除建筑施工...

第一，和解。协商和解是指债权债务当事人在自愿、相互理解的基础上，直接协商或邀请第三解和解决纠纷。二是调解法。可以向当地人民调解委员会申请书面调解。申请调解应具备以下条件：有明确的被申请调解人，如公民、法人等基本情况。有具体的调解要求，如要求被申请人履行还款义务等。有提出调解申请的事实依据，如借款合同、担保协议等。 4、纠纷属于人民调解委员会的受理范围。经调解达成协议后，双方应按合同履行义务，不得擅自变更或解除协议。签订协议后，一方反悔或者部分反悔的，另一方可以向人民法院提起诉讼，请求对方履行调解协议。三是仲裁法。根据我国仲裁法的规定，仲裁统一实行或裁、审、裁终局制度。与诉讼的两审终审制度相比，仲裁更有利于当事人之间迅速解决纠纷。当事人申请仲裁时，应向仲裁机构申请仲裁提交仲裁协议、申请书和副本。申请书应详细说明当事人的姓名、性别、年龄、职业和事实原因。通过仲裁解决债务纠纷具有很强的保密性，当事人之间大多没有激烈的对抗。此外，申请仲裁的费用一般低于提起诉讼的费用。第四，诉讼法。施工合同纠纷诉讼是民事诉讼。对于一些复杂、对方难以处理或通过其他渠道难以解决的案件，可以选择诉讼程序。诉讼的优势如下： 1、法院处理债务纠纷是一种具有强制执行力的最终解决方案。 2、诉讼时限受法律严格限制。我国民事诉讼法规定，法院收到公民的民事起诉书或者口头起诉后，民事案件的第一审审理期限为6个月，特殊情况也可以延长6个月；不服第一审判决的，当事人可以向上一级人民法院提起上诉；不服第一审裁定的，当事人应当在10日内向上级人民法院提起上诉，民事案件二审期限为3个月。法院判决后立即发出判决。

审查合同条款是否完备。应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简朴、抽象、原则，给履行带来困难，为以后发生纠纷埋下种子。例如：相对于合同主体、标的、技术标准等重要合同内容来说，有些合同内容很容易被忽视，甚至在合同中完全没有体现，如不可抗力、合同保密、技术开发、质量保证等等，其实从合同履行的可行性上来说，这些也是极其重要的，例如在工程建设合同中，不可抗力发生的机率就非常之高，而因此损失的承担是一个需要严格界定，而又没有相关统一标准的，容易产生纠纷的内容之一，因此对其进行周密的预计，和具体的规定也就成为提高合同可行性的需要了。同样道理合同保密、质量保证、技术开发等内容虽然不和合同标的直接发生联系，但是却是有违缔约目的的内容，需要从缔约目的和后期利益的角度对其相关条款加以重视和完善。

建设工程施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二十八条第二款：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。《民事诉讼法》第三十三条规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。