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房产赠与程序是怎样的

2022-09-07
关于房产赠与流程是怎么样的?主要流程如下: (1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。 (2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,缴纳契税,领取契证。 (3)办理房屋所有权转移登记手续。 (4)由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交申请书、原房地产产权证、当事人的和簿、赠与书及书、收据等资料。 (5)赠与人将房屋交付给受赠人。那么,需要提醒大家的是,第一,房产赠与人具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。第二,如果赠与人为了逃避义务将自己房子赠与他人的话,根据《》第五十二条的规定,该赠与合同在法律上可能会被认定无效。第三,根据《合同法》第一百八十六条的规定,赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用撤销的规定。

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