2022年农村房可以卖给外地人吗-法师兄

不可以，房屋作为不动产，是村民的合法财产，不能出卖给本村村民以外的人，只可以出卖给本村村民，村民对宅基地只有使用权、没有所有权，不能买卖。所以，村里的房子外地人不可以买。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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不可以，房屋作为不动产，是村民的合法财产，不能出卖给本村村民以外的人，只可以出卖给本村村民，村民对宅基地只有使用权、没有所有权，不能买卖。所...

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可以。根据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部对农村集体土地确认权登记发行的一些意见规定，已经有住宅基地的本农民集体成员，非本农民集体成员的农村和城镇居民，由于继承住宅占有农村住宅基地，可以按规定登记发行证明书，集体土地使用证明书登记事栏应注册该权利人是本农民集体原成员住宅的合法继承人。非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在集体土地使用证记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

不，房屋作为房地产，是村民的合法财产，不能卖给村民以外的人，只能卖给村民，村民只有宅基地使用权，没有所有权，不能买卖。因此，村里的外国人不能买房子。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民只能有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，保障农村村民按照省、自治区、直辖市规定的标准居住。　农村村民建房，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村规划，不得占用永久基本农田，尽量使用原宅基地和村内闲置土地。编制乡（镇）土地利用总体规划和村规划，合理安排宅基地用地，改善农村居民的生活环境和条件。　乡（镇）人民政府批准农村住宅用地；其中，涉及占用农业用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。　农村村民出售、出租、赠与房屋后，申请宅基地的，不予批准。　国家允许农村村民自愿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员振兴闲置宅基地和闲置住宅的使用。　国务院农业和农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理。

你要确定房屋的产权性质。然后在登记过户。