办理前要注意的问题-法师兄

办理前要注意的问题

2022-10-26

1认识到有几个继承人法定继承人包括被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽了主要抚养义务的，也属于法定继承人的范围。子女被他人收养后，生父母和生子女之间，互相不再享有继承权，与继子女形成扶养教育关系的继父母，对继子女的遗产享有继承权。在所有上述法定继承人中，配偶、子女、父母是第一顺序的继承人，兄弟姐妹、祖父母和外祖父母是第二顺序的继承人。没有第一顺序的继承人或第一顺序的继承人全部放弃或丧失继承权时，第二顺序的继承人方能继承被继承人的遗产。2确定被继承人的工作单位或所在社区2因为公证处需要核实被继承人的家庭情况，一般公证员要去被继承人生前的单位或社区进行核实。3确定有无转继承或代位继承的情况4确定继承人有没有无生活来源也没有劳动能力的人5确定被继承人生前有无遗嘱6确定被继承人生前婚姻状况，有无再婚等情况7确定继承人有没有无民事或限制行为能力人8确定被继承人遗留财产有无国家的产权证明如房子肯定需要房地局发的房屋产权证。

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问签合同之前要注意的问题

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1、合同主体是否适格； 2、合同是否具有法定形式及法定订立程序； 3、合同主要条款是否约定明确、具体； 4、在签合同之前要注意的其他问题。...

一、借款人要有条件即使你有房子做抵押，那也不代表你就能够办理下来房屋贷款，因为房屋贷款对借款人的收入，信用以及还款能力等方面都有要求，你必须符合它的条件才可能成功办理贷款。二、必须要有房产证当你想用房子做抵押贷款的时候，首先你必须要具有房子的房产证。如果你的房子本身就是没有房产证的小产权房，或者是房产证已经被抵押给其他银行的话，那你是无法办理房产抵押贷款的。三、申请资料必须真实申请个人住房贷款，银行一般会要求你提供经济身份证、户口薄、婚姻证明等各种资料，你需要做到的一点就是保证这些资料的真实性。不要以为这些资料只是提交上去就没事了，也不要以为银行不会认真核对你的资料，如果你的资料不真实，你的贷款也就会受到影响。房屋贷款四、多人房产需人同意房子若是属于一个人的，用房子做抵押贷款只要一个人同意就可以了。可是，如果住房是属于多人的房产，那就要求房屋权人的人都同意抵押后，才可以用住房做抵押，因为如果房屋共有人不同意的话，房屋是不能买卖的。五、注意抵押登记的办理住房贷款办理完成后，你一定要记得办理住房抵押登记，这主要是为预防出售方用你的房子进行再抵押，大权益地保证了自己房屋的权。此外，在房子贷款还清后，你要记得办理抵押登记撤销手续。六、妥善保管借款合同和借据在办理贷款的过程中，银行会跟你签订借款合同，而且还可能会产生借据，这些都是关键的法律文件，由于贷款期限可以达到几十年，作为借款方，你应当妥善保管借款合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解清楚自己的应享受的利益和应尽的义务。七、信用不好也可办理如果你的个人信用比较差，直接到银行申请住房抵押贷款被拒的话，可以联系所在当地的贷款公司或者贷款中介，通过他们可能比较容易并且快速地办理贷款。