二手房按揭贷款的申请条件及流程包括哪些-法师兄

二手房按揭贷款的条件1.18-60周岁，个人信用记录良好；2.有稳定的职业和收入，可以偿还贷款本息；3.已经以受访方签订有法律效力的购买住房的合同或协议；4.可以支付不低于购房全部价款30%的首期购房款；5.同意以所购房屋作为抵押物；6.银行规定的另外的条件。二手房按揭贷款需要材料产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。满足申请二手房按揭贷款的条件后，当你的资料准备齐全，就可以去申请二手房按揭贷款。二手房按揭贷款流程我们应该注意以下相关事项如下。二手房按揭贷款的流程1、确定按揭服务的银行或贷款机构2、银行或贷款机构对房屋进行评估3、审核借款人的贷款资质4、签订二手房按揭贷款协议5、办理房屋过户和抵押手续6、银行放款对于申请二手房按揭贷款的条件及要求了解之后，我们需要做的就是去银行进行办理贷款手续了。

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二手房按揭贷款流程一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年...

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基本条件具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。所购商品房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或...

申请二手房按揭贷款的条件，及办理：一、申请二手房按揭贷款有什么条件个人购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件： 1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内; 6、需要在建行开户，并存入足够的首期款; 7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。二、申请二手房按揭贷款如何办理 1.买卖双方准备贷款资料。 2.预约银行，与银行面签贷款合同，并交齐相关贷款资料。 3银行通知评估公司对房产进行实地看房，评估公司出据房产评估报告。 4.银行审批借款人资料。 5.审批通过，银行出据批贷函。 6.买卖双方办理过户手续。 7.买方将契税票和领证通知单交到银行。 8.银行办理房屋抵押登记。 9.买方收到房本。此处需要说明的是，在办理贷款的过程中如果有担保公司的存在，买方将契税票和领证通知单交到银行，银行会给卖方放款;如果没有担保公司存在的话，卖方只有在银行办理完抵押登记后才可以收到尾款。

二手房按揭贷款申请条件（1）借款人合法的身份证件;（2）借款人经济收入证明或职业证明;（3）借款人家庭户口登记簿;（4）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;（5）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;（6）所购二手房的房产权利证明;（7）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;（8）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;（9）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;（10）贷款人要求提供的其他文件或资料。需要贷款的话，推荐到易贷中国顾问式贷款服务——3分钟快速贷款申请，1笔贷款对接多家银行，针对个人或企业量身匹配最优贷款方案，个人信用贷款免收任何手续费。易贷中国—中国领先的贷款在线贷款交易平台。