2018年买二手房要缴纳哪些税-法师兄

5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%： 1、交易费。二、卖房人应缴纳税费.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税：按各区具体规定、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：3元/平方米3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1，一般情况是在200元内：3元/平方米2、营业税：差价*5

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根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税...

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一、购买二手房需要缴税吗税收是国家收入的主要来源。作为税收国家，有市场的地方一般也会设置税收。根据我国有关税收的法律法规，购买二手房是需要缴...

1、契税买方按交易总额3％缴纳。第一次购买面积不足90平方米的普通住宅可以优惠1％首次购买面积超过90平方米（含90平方米）的普通住宅可以优惠1、5％缴纳。如果买非普通住宅，不管是不是第一次，都是3％缴纳。交易总额不是你买房的实际成交价格，而是买卖合同的网上签约价格。2、增值税税率5、6％，由卖方支付。2年以上的普通住宅免征，2年以上的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。交易差额是指本次网上签约价格减去该房屋上次交易的网上签约价格。不满2年的房屋，无论是普通房屋还是非普通房屋，按照交易总额，即网上签约价格乘以税率征收。3、个人所得税按交易差额为20％征收由卖方支付。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年，而且这房子是卖方以家庭为单位的唯一住宅，这两个条件中有一个不满足就要征收。4、印花税买卖双方按交易总额支付0．05％普通住宅免征。5、土地增值税卖方按交易总额1％缴纳，普通住宅免征，非普通住宅2年免征。

(1)营业税 (2)城市建设维护税及教育费附加，分别为1%及3%，以营业税为基数计征。 (3)个人所得税 (4)契税： (5)土地增值税：个人转让购置的普通住宅免征土地增值税。 (6)印花税 (7)登记费 (8)房地产交易服务费。

1.契税买方按照交易总额的3%缴纳。首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。如果购买的是非普通住宅，无论是不是首次，都是按3%缴纳。交易总额不是你买房子的实际成交价，而是买卖合同的网签价。 2.增值税税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价，不满2年的住宅，不管是普通还是非普通都是按照交易总额即网签价乘以税率征收。 3.个人所得税按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。 4.印花税买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。 5.土地增值税卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。