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不可以改的。认购书中一般约定签订购房合同的时间,购房人应按时前往,否则会造成对自己不利的后果。如示范文本第五条就规定:“认购人未在第四条第二...
不可以改的。认购书中一般约定签订购房合同的时间,购房人应按时前往,否则会造成对自己不利的后果。如示范文本第五条就规定:认购人未在第四条第二款...
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根据目前的法律规定,房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说,如果由于购房者的原因无法签订购房合同,开发商就不需要退还押金。所以,购房者在签订房屋认购书后并不一定要买房,但如果不买房,购房定金也不会退还。购房者在签订房屋认购书时,与签订正式合同同同样必须谨慎,签订者必须对其负责,但这些意思必须在合法的前提下达成。所以,买房时最好不要签订认购书,直接签订购房合同。由于签订了认购书,交了定金,购房者在签订正式合同时就处于被动地位,有些要求会被开发商拒绝,让购房者有口难言。事实上,签购书并不是房地产交易过程中的必要程序,而是双方的自愿行为。如果非要和开发商签订认购书,在签订认购书时也要在认购书上写下以下字样:如果双方在签订正式合同时不能就合同的具体条款达成一致,不能签订正式合同,卖方应无条件立即退还定金。
房产证的名字可以改。房产证改名需要签订转让、买卖、赠与或继承协议;携带相关材料到房地产所在地房地产登记事务中心提交改名申请;到税务窗口审税;缴纳税费后,依法办理产权变更登记手续。
买房签了房屋认购书能退定金吗,根据目前的法律规定,房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说,如果由于购房者的原因不能签订购房合同的,那么开发商就无需退还定金。因此,购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房,但是如果不买房,那么购房定金也不会退还。认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系,二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别,但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同,当事人义务将产生质的变化,由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。购买房屋时最好不要签订房屋认购书,而直接签订购房合同。因为签了认购书,交了购房定金,购房者在签订正式合同时便处于被动地位,有些要求会遭到开发商拒绝,使购房者有口难言。而实际上,签订认购书,并不是房地产交易过程当中的必经程序,属双方自愿行为。如果非要和开发商签订认购书不可,也应该在签认购书时在认购书上写上以下字样:“如果双方在签订正式合同时,就合同的具体条款达不成一致意见,不能签署正式合同,卖方应无条件立即退还定金。”
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