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住宅可以作为办公房屋出租,但如果要出租,需要通过法定程序将住宅性质改为经营性房屋,在改变房屋性质前需要经有利害关系的业主一致同意; 未经有利...
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我的律师告诉我,如果找不到他们的地址,诉讼会拖延很久,不能只指望通过诉讼让他们搬离,必须想办法先把房子租出去。请教各位大状,有什么办法使我的房子可以出租出去,而又能有效避免可能发生的与他们财产上的纠纷(我还没有强行开锁看他们到底有哪些东西没搬)?1、可以将他的东西提存;2、提存一般有公证处作;、这样你就可以出租你的房屋了
出租房屋能作抵押。出租人可以对房屋行使充分的处分权,抵押权人对已出租的房屋同意抵押的,该风险由其自行承担,抵押权人不能以该权利对抗承租权。抵押权实现后,不得影响租赁合同的履行。
住宅一般不能作为办公室出租。根据有关法律法规,业主不得违反法律、法规和管理规定,将住宅改为经营性住宅。业主将住宅改为经营性住宅的,除遵守法律、法规和管理规定外,应当经有利害关系的业主一致同意。也就是说,经有利害关系的业主同意,也可以出租。
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