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物权法定,如果房本上是两人共同所有,那么买卖房屋时两人都要签字,合同才没有瑕疵。若果是过户,两人中任何一人没签字,房屋都无法过户。若果房屋所有人一方伪造另一人的签字而合同相对人不知道的,合同相对人是善意第三人,合同有效,由此产生的对于被伪造签字人的损失,有伪造人赔偿;若合同相对人与房屋所有人中一人串通的,对于房屋所有人另一人的损失,由串通的两人负担连带责任。
可以起诉解决,。《婚姻法》司法解释二:第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
物权法定,如果房本上是两人共同所有,那么买卖房屋时两人都要签字,合同才没有瑕疵。若果是过户,两人中任何一人没签字,房屋都无法过户。若果房屋所有人一方伪造另一人的签字而合同相对人不知道的,合同相对人是善意第三人,合同有效,由此产生的对于被伪造签字人的损失,有伪造人赔偿;若合同相对人与房屋所有人中一人串通的,对于房屋所有人另一人的损失,由串通的两人负担连带责任。
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