房子了，只有爸爸签字了妈妈没有签字，那么这个签字有效吗

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• 问儿子协议爸爸签字有效吗
  

  如果父亲有民事行为能力，那么必须要由其明确授权其签字才能有效。如果其父亲伤势严重，无民事行为能力，那么其法定代理人可以在不损害被代理人权益的情况下，代理其进行相关的民事行为。

• 问爸妈和妈妈签订的房子归妈妈有效吗
  

  关于你父母之间的协议，是有效的，但是这种有效也只是债权债务约定。你母亲的那部分（房子的一般所有权）可以归你，但是你父亲承诺的另一部分，属于赠予，赠予除非是已经交接完成的，否则赠与人是可以撤销赠予的，所以你父亲是有权利立下遗嘱将其所有的房产的一半所有权归别人。如果房子被拆迁，则拆迁补偿款的一半可以由你取得。但前提是你妈妈也得出面协调（或者你妈妈明确的赠予给你，书面的）

• 问房产证名字是爸爸的但是妈妈改了我的名字
  

  本人父亲，已于10年前去世，在天河区遗留一套，未办理遗产继承手续，现房产证仍为父亲姓名，本人一直实际居住和使用，有煤气、水电缴费单据为证，但无迁移户口到此。最近法院下达判决书，此房产由本人及另一亲属共同继承。本人及本人的女儿户口在越秀区，因女儿升中，急需把女儿和本人户口迁移到天河区上述房产，该房产现为空户。由于办理继承重新出具产权为本人的房产证耗时甚久，必定不能及时办理女儿的升中报名手续。法院判决我继承房产的判决书是否可作为＂合法的房产证明＂以办理户口迁移，如果贵局认为不足为凭，请问有什么依据？另贵局要求必须的《批准市内户口迁移通知书》，在何处办理？

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