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遗嘱是有效的，这个房产最终如何分割，要根据具体情况进行分析。如果这个房产属于父亲一个人单独所有，那么这个房子由遗嘱中的两个子女共同继承，其他...
一、遗嘱是对本人生前个人财产的处分，只要遗嘱系本人真实意思表示，且符合法定形式，应属于有效。律师的见证在于事前防范法律风险，但并不能决定遗嘱...
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遗嘱是有法律效力的，可以拿着遗嘱书，去办理过户。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
1、按问题所述情况，他们若涉及离婚，确实仅涉及到两套房产问题，其它房产没有关系，不需要进行分割。 2、至于房产情况，2005年动迁分得的房产，若你父亲也属于被安置人，则也可以要求分割。 关于2006年动迁分配的一套登记三个人名字的房子，这个因为已经进行登记你继母的名字，则你继母有相应的份额，涉及分割问题。如果有约定按照约定处理，没有约定的话，那需要结合具体动迁安置情况进行份额确定。
1、如果遗嘱为你父亲亲笔书写，有你父亲的亲笔签名、注明立遗嘱的时间，并且是立遗嘱人的真实意思表示。就应当有效。 2、如果无效，此房屋的一半属于你母亲的财产，另一半是你父亲的遗产，按法定继承处理。依法应当由你父亲的父母、配偶、子女（含亲生子女、已形成抚养关系的继子女）继承。 3、如果遗嘱无效，你父亲与前妻所生的一子一女有继承权，你母亲与前夫所生的一女，如果与你父亲形成了抚养关系，也有继承权。
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