建设工程承包合同的违反责任

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• 问建设工程违反合同责任该怎么做？
  

  根据《中华人民共和国建筑法》 承包人的责任： 1、因勘察设计质量差或未按时提交勘察设计文件造成的损失，勘察设计单位应继续改进设计，减少或免除勘察设计费，直至损失赔偿； 2、如果工程质量不符合合同规定，发包人有权要求在限期内免费修理或返工或重建。修理、返工、重建后逾期交付的，承包人应当支付逾期违约金； 3、项目交付时间不符合合同规定，逾期违约金。 发包人的责任： 1、原材料、设备、场地、资金、技术资料未按合同规定的时间和要求提供的，除延长工程日期外，还应赔偿承包人因停工和窝工造成的实际损失； 2、工程中途停工、缓建时，应采取措施弥补或减少损失，并赔偿承包人造成的停工、窝工、倒运、机械设备搬迁、材料和构件积压等损失和实际费用； 3、因变更计划提供的材料不准确或未按时提供必要的勘察设计条件而导致勘察设计返工、停工或修改设计的，按承包商实际消耗的工作量增加费用； 4、工程未经验收，提前使用，发现质量问题，自行承担责任； 5、逾期违约金超过合同规定的日期验收或支付工程费。

• 问违反承包合同的责任
  

  主要是：1、发包人不能将应由一个承包人完成的任务肢解成若干部分发包给几个承包人。 2、总承包人经发包人同意，可将自己承包的部分工作交由第三人完成，与第三人承担连带责任。 3、承包人不得将承包的全部任务转包给第三人或将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。 4、禁止承包人将工程承包给不具备资质条件的单位。 以上违反的承担连带责任。

• 问建设工程承包合同中对于发包方的违反约定，应如何承担相应的责任？
  

  承包方 （1）因勘察设计质量低劣或未按期提交勘察设计文件拖延工期造成损失，由勘察设计单位继续完善设计，并减收或免收勘察设计费，直至赔偿损失。 （2）工程质量不符合合同规定，发包方有权要求限期无偿修理或者返工、改建，经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包方偿付逾期的违约金。 （3）工程交付时间不符合合同规定，偿付逾期的违约金。 发包方 （1）未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等，除工程日期得予顺延外，还应偿付承包方因此造成停工、窝工的实际损失。 （2）工程中途停建、缓建，应采取措施弥补或减少损失，同时赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 （3）由于变更计划，提供的资料不准确，或未按期提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或修改设计，按承包方实际消耗的工作量增付费用。 （4）工程未经验收，提前使用，发现质量问题，自己承担责任。 （5）超过合同规定日期验收或付工程费，偿付逾期的违约金。

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