开发商强制拆迁是否违法

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• 问开发商强行拆迁，买方违法吗
  

  开发商无权强行拆迁。市、县人民政府房屋征收部门负责本行政区域的房屋征收和补偿，房屋征收部门可以委托开发商为房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作。

• 问开发商强制拆迁补偿标准
  

  据您表述补偿价格明显不合理。 房屋拆迁价格一般不得低于公告之日起的市场价格，还要结合具体的拆迁政策。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问开发商强制拆迁如何维权
  

  1）从严格意义上说，开发商只有取得被拆迁人的同意，才能拆除房屋；强行拆除的话，您可以通过诉讼程序要求其进行侵权损害赔偿； 2）遇到强拆，通过公安机关报案或者直接向法院提起诉讼是最有效的办法；向相关部门反映可能很长时间都得不到答复； 具体的辩护意见请来电咨询。

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