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(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定...
收条 今收到(租户的名字)承租(房屋地址)叁个月租金(几月 至几月)计人民币壹仟伍佰元整(¥1500元);以及水费计人民币___元 整,电费...
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这种情况在现实社会中很常见,按理说租赁合同的内容由双方当事人协商确定,包括租赁费和交纳的方法,但往往最心爱签订合同时承租人处于完全被动的地位,出租人漫天要价乱涨房租,而承租人如果不同意只好走人,而你去年刚刚花费10万余元把店转过来,如果不租赁就血本无归,确实很难受。这种情况法律是无法解决的,你只有和对方好好协商,对其动之以情,晓之以理,比如你的实际困难、相邻的房屋租赁费用是多少等等,让出租人不要涨或者少涨房屋,除此之外别无他法。
租房时,应缴纳的税收项目和税率如下:1、房地产税:租金收入的12%应从租房下个月开始缴纳房地产税。2、城镇土地使用税:根据土地等级和适用土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税:个人租赁住宅应按租金收入的5%缴纳营业税,个人租赁住宅月收入不超过800的免除营业税。4、城市建设税和教育费附加:个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税额为纳税依据,按适用比例缴纳。5、印花税:个人租赁所有房屋,用于生产经营口的,签订合同时,双方签订的书面租赁合同决定租赁金额的千分之一,税金额不足1元的,应按1元支付。6、个人所得税:个人租赁住宅,月租金收入在4000元以下的,按月租金收入扣除800元费用后的应税收入计算缴纳个人所得税的月收入在4000元以上的,按月租金收入扣除20%以后的应税收入计算缴纳个人所得税
如果双方有约定,可以按约定互相遵守,如果没有约定,一般可遵循市场规则,一个月房屋租金由违约方赔偿。
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