房产交易税率的规定是多少

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• 问二手房交易税率是多少
  

  首先买房人需交纳的二手房交易税费为： 1、契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平米 5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。 卖房人应缴纳二手房交易税费为： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

• 问2016房屋交易税率是多少
  

  2016房屋交易税率是：卖方：1、营业税5.5%（有些地方是全额征收，有些是差额征收，根据当地的情况而定。过两年免征）2、个人所得税：差额征收20%（也有的城市是全额征收2%），房产过5年且唯一住房免征。3、交易费3元每平方买方：1、契税：评估价X3%（首套90平方以下1%，90平方以上1.5%，二套以上或144平方以上3%）2、交易费：3元每平方3、登记费80元关于营业税和个人所得税你根据当地城市而定，买方的税费基本一致。

• 问继承赠与交易房产税率是多少?
  

  事实上房产赠予未必是最划算的，这要看房产的具体情况。赠予分为两种情况：一种是普通赠予，另外一种是无偿赠予。普通赠予也被称为直系亲属赠予，需要提供双方的关系证明，接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得；而无偿赠予，是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式，房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是无偿赠予的方式。需要缴纳的费用是一样的，赠与不可以赠与小产权房的房产，而继承可以继承小产权房。房产未满5年的是过户费过程中花费最多的一种过户方式，但是考虑到再次交易需要缴纳的个税，那么始终都是交易过户比较合算节约。若对于继承赠与交易房产税率是多少还有不明。请致电。

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