房屋纠纷-法师兄

关于房屋归属纠纷有相关法律供您参考：房屋纠纷按其法律性质，可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。遇到不同房产纠纷处理的方式不尽相同，具体如下： (一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 (二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。 (三)单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。 (四)单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。 (五)因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。 (六)因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。

答

（1）房屋产权证明；（2）房屋来源（买受、继承、分析、赠与等）的证明。）；（3）共有房地产形成（共同投资建设、改造、购买、继承、赠与等）的证...

答

1、房屋租赁合同本身只有两个当事人，即出租人和承租人。 2、中介在合同订立的前期，或者是合同未订立之前，提供的是居间服务，可以说是相当于代理...

我国《土地管理法》中住宅用地纠纷的解决办法主要有3种：1、协商解决。《土地管理法》第十六条第一项规定：土地所有权和使用权争议由当事人协商解决。根据这个规定，市民之间发生的住宅用地纠纷，必须首先通过协商解决。2、行政解决。《土地管理法》第十六条第二项规定：个人之间，个人与职场之间的争论由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。该法规定，侵犯土地所有权或使用权纠纷，县级以上地方人民政府土地管理部门命令停止侵犯。3、司法解决。《土地管理法》第16条第2项规定：如果当事人不服相关人民政府的处理决定，可在收到处理决定通知之日起30天内向人民法院起诉。这表明市民之间关于土地使用权和所有权的纠纷，只有根据《土地管理法》第16条和第53条的规定，经相关行政机关处理，对处理决定不服，才能向人民法院提起诉讼。4、住宅用地纠纷也可以通过人民调停解决。

根据我国宪法和土地管理法的规定，土地所有权属于国家和集体，任何单位和个人不得侵占、买卖或者非法转让土地。但土地的使用权可以依法转让。所以农民对房屋用地没有所有权，只有使用权。房屋用地纠纷只是公民因农村房屋用地使用权而发生的纠纷。房屋用地纠纷种类繁多。根据纠纷双方的不同，可分为双方为公民的房屋用地纠纷和一方或双方为国家或集体的房屋用地纠纷。；根据房屋用地纠纷的内容不同，可分为使用权限不明确的纠纷、侵占公共房屋用地或他人房屋用地的纠纷、妨碍他人使用权的纠纷、损坏他人土地和房屋的纠纷等。

我国《土地管理法》中解决房屋用地纠纷的方法主要有三种：1。协商解决。《土地管理法》第十六条第一款规定：土地所有权和使用权纠纷由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。。根据这一规定，公民之间的房屋用地纠纷应首先通过协商解决。二是行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定：“单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；乡级人民政府或县级以上人民政府处理个人、个人和单位之间的争议。该法还规定，县级以上地方人民政府土地管理部门应当责令停止侵犯或者赔偿损失。三是司法解决。《土地管理法》第十六条第三款规定：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自收到处理决定通知之日起30日内向人民法院提起诉讼。这表明，公民之间关于土地使用权和所有权的纠纷，只有按照《土地管理法》第十六条和第五十三条的规定，经有关行政机关处理，对处理决定不服的，才能向人民法院提起诉讼。4、房屋用地纠纷也可以通过人民调解解决。在解决土地所有权和使用权纠纷之前，任何一方都不得改变土地利用的现状。