一手住房贷款怎么申请-法师兄

一手住房贷款如何申请一、申请一手房贷款需要的贷款条件申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件： 1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 3、已经签署购买住房的合同或协议; 4、支付符合相关监管规定要求的首付款; 5、提供经贷款人认可的有效担保; 6、贷款人规定的其他条件。二、贷款币种个人住房贷款币种为人民币和外币。三、贷款期限人民币贷款最长期限不超过30年，外币个人住房贷款最长期限不超过8年。四、贷款利率按中国人民银行相关规定执行。五、贷款限额单笔贷款额度最高不超过所购住房价值的70%，若相关监管规定对个人住房贷款限额有所变化，则从其规定。六、申请个人一手住房贷款需提供以下材料： 1、借款申请书; 2、具有法律效力的身份证明材料; 3、支付所购住房首期购房款的证明; 4、贷款人认可的经济收入证明; 5、购买住房的合同、协议或其它有效文件; 6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件; 7、贷款人要求提供的其它资料。七、贷款偿还可以选择一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法等。生效后，如果您有足够的资金来源，可提前向中国银行提出部分或全部提前还款申请。八、贷款重整如果因种种原因不能按原计划偿还贷款本息，可提前向中国银行申请进行贷款重整，即调整贷款期限和每期还款数额，以灵活适应您的财务需求。

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一手住房贷款如何申请一、申请一手房贷款需要的贷款条件申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件： 1、在中国境内具有常住户口或有效居留身...

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由于中国房价越来越来高，个人很难做到全额付款，所以购买一手住房时往往使用贷款的方式。个人一手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购...

一手房申请住房公积金贷款流程介绍贷款咨询借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取相关资料。提交申请1、《一手房个人住房公积金贷款资料》；2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件；4、贷款银行要求提交的其它证明材料。签订合同贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。办理抵押由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。贷款发放由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。按月还款自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。注销抵押借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

1、先选择房产；并要确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，来保证按揭贷款的顺利取得；经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；办理按揭贷款申请； 2、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险； 3、开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。