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根据《物权法》的规定，房屋产权与土地使用权的期限一致。分别对住宅用地和非住宅用地作了区别性规定。即：住宅用地到期后，自动续期;非住宅用地到期...
土地使用证到期之后如允许延长土地使用权期限的，可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，再次申请的期限应该不超过30年；如国家收回土地和地上建...
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根据《城市房地产管理法》的规定，土地出让合同规定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前一年申请续期。1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。希望有所帮助。
土地使用证到期之后。主要分为以下几种情况进行处理： 1、从住宅所占用的建设用地使用权期限届满来说，可以自动续期。 2、如果从出让土地来说，包括续期和收回两种情况： 3、需要继续使用土地的话，土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满的前一年，可以申请续期。通常，会批准续期使用。 3、如果土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者没有申请续期或者申请了没有通过批准的，土地使用权将免费收回。 5、免费收回土地使用权。 6、土地使用权期满，土地使用权和其地上建筑物、其他附着物所有权由国家免费取得。在收回土地使用权的时候，同时也会收回建筑物、其他附着物的所有权，且需给予产权人适当的补偿。
1、土地使用证年限50年到期之后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，申请续期。50年的土地使用证是：教育、科技、文化、卫生、体育、工业、仓储、综合用地统一执行的土地使用年限为50年。 2、法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地70年； （二）工业用地50年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； （四）商业、旅游、娱乐用地40年； （五）仓储用地50年； （六）综合或者其他用地50年。
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