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夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明...
婚后购房财产份额不等的，夫妻的共同财产可以由双方协议处理。夫妻双方可以约定，婚姻关系存续期间所得财产或者婚前财产归各自所有、共同所有或者部分...
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１．房屋共有人过户办理：首先要到公证处公证，直系带身份证全部到场并亲笔签名．然后凭公和上述带县房管局办理产权过户手续，最后到国土局办理土地证． （一）、共有人变更的类型： 增加、减少、变更共有人三种 （二）、增加共有人的情况 原产权人要将他的份额一部分转让给新的共有人，增加新的共有人，要按或赠与的形式原共有人视为卖方或赠方，新的共有人视为买方或受赠方，办理变更登记，交相关税费。（受赠方是未成年子女的不交契税） （三）、减少共有人的情况 视为减少的共有人将他的份额转让给其他的共有人，办理变更登记时分别按或赠与交税费。 （四）、变更共有人的情况 视为减掉的共有人将其份额转让给新变更的共有人，按或赠与交税费。 变更共有人在登记时应提供共有人同意变更的协议。 （五）、特殊的情况 １，夫一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫更名，视为原产权人将其份额的５０％转让给其配偶，并且要交税。 ２，按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经开发商，银行同意。 ３，签完买房合同在办理房产证前增加共有人的，要与开发商协商在原买房合同上增加共有人为买房人。 ４，共有人中家庭成员去世的减去其名子，按继承办，不交税。 （六）、夫更名的类型： １，夫两人的名子改一人名子。 ２，其中一人名子改另一人名子。 ３，一人名子改夫两人名子。 夫关系存续期间财产共有，无论房产证是谁的名字都是夫共有的财产，所以夫更名不算是财产的转移，不交税。
要看房产是夫妻婚前还是婚后财产，若为再婚后的房产，则属共有财产，继承顺序与1同，若为婚前财产，则属个人财产，则不需要经过平分直接发生继承，后面的继承顺序与1同。举例：房屋价值100万，若为婚前财产， （1）且形成受抚养教育关系的继父母子女关系，则配偶、两子女各占100万的13； （2）若未形成受抚养教育关系的继父母子女关系，则配偶与亲生子女各占100万的12。
我是农村的独生子女，男方是城镇户口婚迁到女方已经十多年了，并且一直都有享受村集体的各种福利村民分配多年，包括征地的补偿款分配也有享受多年，现在农村的房屋拆迁，男方在城市没有享受过任何的福利房待遇，拆迁办也认定有安置补偿资格的，但是就因为在异地购买了商品房，拆迁办以农村房屋不是唯一住房为由，要取消男方的安置补偿资格，这样不合法
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