签订二手房买卖合同的需要注意什么？

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• 问签订二手房买卖合同需要注意什么
  

  签订二手房购房合同时，要注意房屋信息和产权，使用权条款是否明确；关于时间、价格、地点、不可抗款是否准确；双方信息是否属实；售后物业管理和违约责任条款是否明确。

• 问签订二手房买卖合同需要注意什么
  

  签订二手房买卖合同时，要注意是否有多个共有人；出租房屋的转售是否经承租人同意；房屋手续是否齐全；产权是否明确；合同约定，尤其是违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物业管理费是否拖欠等。

• 问签订二手房买卖合同需要注意什么？
  

  1、应当注意出售方是否与房屋所有权人一致，这是关键到合同是否有效的问题，必须注意。2、应当明确卖方交付房屋的时间和协助办理房产过户的时间，这是购房人购房后，获得相应房产权益的主要条款，不可在合同中漏掉。3、应当明确约定房屋内附属设施的归属，否则难免出现争议。4、至于违约责任、管辖的约定也是需要购房人认真审核，谨慎约定的。因为一旦发生卖方违约，则购房人可依据该条款来维护自己的合法权益。5、常见的购房合同中，对于卖方户口的迁出也有明确的约定，并冠以相应的违约责任，这些约定都是购房人必须注意的事项。6、合同中有关购房人义务的约定，每一位购房人均需仔细把握，关键是看购房合同约定的事项自己是否可以完成，在自己可以履约的前提下才可以在合同中如实记载。否则，难免会出现自己违约的风险。

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