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一房多卖的现象应该怎么办

2022-12-23
在此情形下,先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的所有权;未进行房屋产权登记但开发商已交付的,已经合法取得商品房的买受人取得商品房的所有权,但出卖人和买受人之间恶意串通的除外。 既未登记,又未合法占有商品房的,依法支持买卖合同成立时间在先的买受人履行合同的请求。 所以能否取得房屋所有权要区分所有购房人订立合同的时间顺序,以及是否有购房人已经办理房屋所有权。未取得房屋产权的购房者只能主张开发商返还购房款、赔偿损失,不能主张购房合同继续履行。

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