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在二手房买卖中,卖方无力还清贷款是一个常见的情况。为了解决这个问题,有三种操作方法:1) 找第三方担保公司代替卖方还清,卖方支付担保公司垫资...
对于在押人员的选举权问题有几种不同情况： 1、在押的已决犯，凡被依法剥夺政治权利的，一律没有选举权。 2、对已在押，但尚处于正在受侦查、起诉...
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纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的，应当依据《国有土地上》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
根据相关法律法规,如果出现以下情况,房东可以依法解除房屋租赁合同,即提前中止租房合同: 1. 由于不可抗力等不可预见的原因,房东和租户之间的合同无法履行。 2. 在合同履行期限届满之前,租户明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3. 租户迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。 4. 租户迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 5. 根据法律规定,存在其他可以解除合同的情形。 请注意,只有在符合上述法律规定的情况下,房东才可以依法解除房屋租赁合同,即提前中止租房合同。
如果已经购买了小产权房,但由于国家不会发放产权证,购房者可能会承受一系列不好的后果。情况不同,采取方式也不同: 1. 如果已签了二手房买卖合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款。 2. 如果购买了当地居民的房屋或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定。 3. 如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的居民。 4. 如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,则应当按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的补救措施。
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