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卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方:身份证、户口簿、...
二手房过户需要的手续以及资料: 1.登记申请书原件(受理窗口提供); 2.申请人身份证明; 3.房屋所有权证原件; 4.网上签约的房买卖合同...
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1、本人亲自办理购房手续:身份证、户口本、婚姻证明:结婚证、单身证明、银行借记卡。2、本人委托他人代办手续:受托人身份证、委托书、银行借记卡。 如您对全款买二手房过户需要什么证件还有疑问,欢迎追问
关于办理二手房过户要去房管局几次你应该先到房管局去了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件等。产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”;身份证件是指身份证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格,例如查验代理委托书是否有效,共有房屋出售需要提供其他共有人同意的证明书等。 其次,查询产权记录可查明房源的共有状况。任何人只需向房管局提供房源的具体地址就能查到详细完整的房屋产权记录。若是共有产权,在“房主”一项会有显示,且共有人的产权比例及拥有权形式都有记录。 二手房过去的交易及价格也会反映在产权记录中,建议查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”,则代表该成交价不单只包括该房屋,并且包括其他房地产成品。 此外,只需提供查询者的身份证,你还能查到完整的房屋的“他项权利”记录。房屋是否抵押、是否处于诉讼纠纷而被查封,以及房产的贷款记录都被清楚地记录在案。
办理过户手续比较繁琐,而普通老百姓由于缺乏房地产交易知识,没有相关经验,不了解有关部门的办事程序,可以委托专业的中介公司办理房产过户。双方过户要准备以下资料:本市房产交易权属登记申请表、《石家庄市存量房买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套、买卖双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件。办好《房屋所有权证》后,购房者要到本市国土地部门办理土地证。同样到区土地管理局办理,需要以下资料:原房东名下《国有土地使用证》原件;交易双方身份证复印件;购房者刚办下的《房屋所有权证》复印件;《石家庄市存量房买卖合同》原件一份;土地登记申请书。《国有土地使用证》也办理完毕。
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