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1、农村宅基地不管超出多少,超出的部分就算违章建筑,只能在宅基地证规定的面积内建住宅。如果有超出部分的,是涉嫌未经批准非法占用土地,也是违反...
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没有具体的罚款标准,一般是地方自行以违章建筑做罚款处理。 农村违章建筑可以被分为以下两种:一是农民未取得宅基地使用权(无宅基地使用证)而修建的住房,如农民超出宅基地范围扩建的住房或新建的住房;二是在自己取得宅基地使用权的土地上建造违章住房(无村镇房屋产权证),即虽有利用该住房占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑、规划许可而擅自建房,如农民将分配的宅基地集中来建住宅小区,但却缺少政府相关部门的规划许可。
没有具体的罚款标准,地方一般以违章建筑罚款。农村违章建筑可分为以下两种:一种是农民未取得宅基地使用权(无宅基地使用证)而建造的房屋,如农民超出宅基地范围扩建的房屋或新建房屋;二是在取得宅基地使用权的土地上建造违章房屋(无乡镇房屋产权证),即虽然有权利利利用该房屋所占范围内的土地建造房屋等建筑物,但未经建筑和规划许可擅自建造房屋。比如农民把分配的宅基地集中在住宅小区上,却缺乏政府相关部门的规划许可。
对于农村违法的建筑,可以改正的处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款,不能改正的处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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