业主改变房子结构是否违法

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• 问开发商擅自改变房屋结构是否违法
  

  不是违法，而是违约。开发商违反了你们之前签订的《商品房买卖合同》的约定，房屋的总高度以及结构发生变化，应该属于规划、设计方面的变更，按照合同约定，你享有选择权。从公平的角度将，房屋规划设计变更不属于您个人的原因，不应当影响您根据上一个合同所取得的合同利益。开发商要求变更合同，调整购房单价，您完全可以拒绝。

• 问业主变更变更业主是否有权改入户门?
  

  业主有权改变入口门，但必须满足以下条件：1、物业同意小区业主改变入口门；2、业主整改后，不会影响房屋的主体结构。

• 问业主擅自改变住宅的用途是否合法
  

  房屋产权登记机关核发的房屋权属证件上记载的用途，应当与建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证确定的用途一致。业主不得违反法律、法规以及管理规约，擅自将住宅改变为经营性用房。确需改变的，应当满足建筑安全、居住环境、景观、交通、邻里等方面的要求，征得利害关系人同意，报经城乡规划主管部门批准，到房屋产权登记机关办理相关变更手续;涉及改变土地用途的，应当依法办理审批手续。违反前款规定，擅自将住宅改变为经营性用房的，工商、文化等有关部门不得核发相关证件。

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