三年内买房和中介签的合同有效吗

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• 问和中介签订的房屋买卖合同有效吗
  

  有效。具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，应为有效。 在签订房屋买卖合同时，首先，一定要注意审查出卖人的主体资格，是否是房屋登记的所有权人，不能过分轻信中介；中介的房屋买卖合同版本一般是三方协议，即房屋出卖人、中介及房屋买受人共同签订，如果房屋买受人只是与中介签订房屋买卖合同，需要严格审查中介机构的代理权限；其次，要仔细审查中介机构提供的合同版本，有其注意合同中关于房屋价款、价款支付方式、房屋交付时间、相关权属证书办理的时间以及违约责任，尽量作出对自己有利的约定，修改法律风险较大的合同条款。

• 问买房在中介中签的合同有效吗
  

  中介签订的购房合同是否有效取决于具体情况。中介取得卖方委托授权，合同依法订立的，购房合同有效；中介未取得委托授权，委托人未追认合同的，购房合同无效。 购房合同生效需要三个条件： 当事人具有相应的民事行为能力； 意思表示真实； 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 依法成立的合同自成立以来生效。

• 问签的中介代买房合同有效吗
  

  协议效力待定，是否有效，由你以及家人决定。一、如果是你本人看房，最后交易也是你本人，当然就毫无问题；二、看房是你，最终的交易是你的家人，这个协议的效力待定。 1、对你有利的解释：在法律上，你的身份也可以转化为家人的代理人，如果你的家人对你的行为进行了追认，协议有效；如果你的家人不承认，那这份协议无效； 2、对你不利的解释：中介完全可以提出，你属于表见代理，即中介基于你与家人的关系，有理由相信，你的家人已经委托过你，因此，不管协

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